Die große Nachfrage nach Immobilien als sicheres Investment setzt sich auch 2012 fort.
Zwar haben sich die Kapitalmärkte etwas beruhigt, allerdings dürften viele Investoren nicht so recht an eine nachhaltende Fortsetzung dieses Trends glauben und investieren weiterhin in reale Werte.
Dies hat zur Folge, dass die Preise weiter ansteigen (wenn auch etwas moderater als in den letzten 24 Monaten), das Angebot an erstklassigen Investments kaum ausreicht und sich Immobilienbesitzer derzeit ungern von ihrem Eigentum trennen.
Das Transaktionsvolumen auf dem Wiener Zinshausmarkt hat aus diesem Grund sogar abgenommen - die Hauptmotive für eine Investition sind Sicherheit und Inflationsschutz. Hierfür wird auch eine niedrigere Rendite in Kauf genommen. Waren es in Spitzenlagen vor 10 Jahren noch 4,5% pro Jahr, so sind es derzeit kaum mehr als 2%.
Da der Großteil der Investoren Eigenmittel verwendet und die aktuellen Kreditzinsen für Hypothekardarlehen historisch sehr tief sind, gehen wir davon aus, dass sich dieser Trend auch in Zukunft fortsetzen wird.
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